[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"$4btUnHcLHF":3},{"type":4,"alias":5,"id":6,"author":7,"title":8,"meta_title":8,"og_title":8,"description":9,"meta_description":9,"og_description":9,"published":10,"published_time":11,"changed":12,"changed_time":13,"full_changed_time":14,"created":10,"location":15,"visual":16,"tags":20,"radios":25,"episode":37,"category":64,"body":70},"article","\u002Farticles\u002Factualite\u002Floi-climat-les-passoires-energetiques-bientot-interdites-a-la-location","39137","B.C.","Loi Climat : les \"passoires énergétiques\" bientôt interdites à la location","\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements classés F et G par le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont gelés. Le 1er janvier prochain, les habitations les moins performantes seront progressivement interdites à la location d'ici 2034.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n","2 septembre 2022","13:14","6 septembre 2022","08:38","2022-09-06T08:38:18+02:00","France",{"url":17,"alt":18,"url_carre":19,"alt_carre":19},"https:\u002F\u002Fmedia.rcf.fr\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fstyles\u002F{style_name}\u002Fpublic\u002F2022-09\u002Fkimson-doan-NmVnsp13JYc-unsplash.jpg.webp","Les passoires thermiques sont des logements trop gourmands en énergie et très polluants (Photo: Unsplash\u002FKimson Doan)","",[21],{"id":22,"label":23,"alias":24},"55046","Logement","\u002Ftag\u002Flogement",[26],{"id":27,"name":28,"code":29,"shortname":30,"liveURL":31,"alias":32,"region":33,"channelId":36},"34326","RCF Isère","RCF38","Isère","\u002F\u002Frcf.streamakaci.com\u002Frcf38.mp3","\u002Fisere",{"id":34,"name":35},"34178","Auvergne-Rhône-Alpes",null,{"id":38,"type":39,"title":40,"digas":41,"published":42,"datetime":43,"description":44,"url_linked_article":5,"presenters":45,"visual":47,"show":49,"duration":57,"radios":58,"audio_file":61,"rolls":62},"282227","episode","Loi Climat : les \"passoires thermiques\" bientôt interdites à la location","GN-23406","5 septembre 2022","2022-09-05T00:00:00+02:00","\u003Cp>Depuis le 24 août 2022, les loyers des logements classés F et G sont gelés. Le 1er janvier prochain, les habitations les moins performantes seront progressivement interdites à la location.\u003C\u002Fp>\r\n",[46],"Bérénice Charles",{"alt":18,"url":48,"url_carre":36,"copyright":19},"https:\u002F\u002Fmedia.rcf.fr\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Fstyles\u002F{style_name}\u002Fpublic\u002F2022-09\u002Fkimson-doan-NmVnsp13JYc-unsplash_0.jpg.webp",{"id":50,"title":51,"alias":52,"visual":53,"description":56},"4407","3 questions à (Isère)","\u002Factualite\u002F3-questions-a-isere",{"url":54,"alt":55,"url_carre":19,"alt_carre":19},"https:\u002F\u002Fassets-prep.radiorcf.com\u002Fstyles\u002F{style_name}\u002Fassets\u002F2021-08\u002FPhoto%20Simple%20Minimal%20Grands%20Espaces%20Publication%20Publication.png.webp","L'invité","\u003Cp>Retrouvez du lundi au vendredi, l'invité de la rédaction de RCF Isère. En trois questions (ou 4 ou 5 !), une personnalité de la vie locale présente un événement local ou revient sur une question d'actualité.\u003C\u002Fp>\r\n","203808",[59],{"id":27,"name":28,"code":29,"shortname":30,"liveURL":31,"alias":32,"region":60,"channelId":36},{"id":34,"name":35},"https:\u002F\u002Faudio.audiomeans.fr\u002Fguid\u002F{source_code}\u002F\u002Fe6b70dc1d2c1bf0590f5ff417bd21d21a27d1bf3dad2ca47c289b33b20a76922.mp3",{"podcast_not_roll":63},false,{"id":65,"type":66,"name":67,"alias":68,"description":69},"1","category","Actualité","\u002Factualite","\u003Cp>\r\n\u003Cstyle type=\"text\u002Fcss\">\u003C!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->\r\n\u003C\u002Fstyle>\r\n\u003Cstyle type=\"text\u002Fcss\">\u003C!--td {border: 1px solid #cccccc;}br {mso-data-placement:same-cell;}-->\r\n\u003C\u002Fstyle>\r\nConsultez en temps réel toute l'actualité : locale, nationale et internationale, avec la juste distance et un regard tourné vers l'espérance\u003C\u002Fp>\r\n",[71],{"id":72,"target_paragraph_type":73,"target_wysiwyg":74},"57132","wysiwyg_paragraph","\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp style=\"line-height:1.38\">La lutte contre les passoires thermiques s’accentue en France. Ces logements très gourmands en énergie, mal isolés, mal chauffés et mal équipés sont dans le viseur de la\u003Cstrong> \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.ecologie.gouv.fr\u002Floi-climat-resilience\">loi Climat et Résilience\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fstrong>, adoptée en août 2021.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp style=\"line-height:1.38\"> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp style=\"line-height:1.38\"> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"highlight text-align-center\">\u003Cstrong>FOCUS : Le DPE\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"highlight text-align-center\">Le diagnostic de performance énergétique (DPE), est un diagnostic réalisé sur des biens immobiliers. Il mesure la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre et permet de classer les logements des plus économes (A, B ou C) aux plus énergivores (E, F, G).\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"highlight\">Il doit être réalisé dans tous les logements destinés à être occupés plus de 4 mois par an. La durée de validité d'un DPE réalisé après le 1er juillet 2021 est de dix ans. \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"highlight\">Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 arriveront à échéance le 31 décembre 2024.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Ch4 style=\"line-height: 1.38;\">\u003Cstrong>4.8 MILLIONS DE PASSOIRES ÉNERGÉTIQUES EN FRANCE \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Car le secteur du logement-tertiaire (les habitations, mais aussi les magasins et les bureaux) représente près de \u003Cstrong>20% des émissions de gaz à effet de serre\u003C\u002Fstrong> au niveau national. \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Selon \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.statistiques.developpement-durable.gouv.fr\u002Fle-parc-de-logements-par-classe-de-performance-energetique-au-1er-janvier-2022-0\">l’Observatoire National de la Rénovation Énergétique\u003C\u002Fa> (ONRE), on compterait en France plus de 4,8 millions de logements étiquetés F et G soit 17% des résidences principales. 35% de ces “passoires énergétiques” sont habitées par des locataires du parc privé.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Ch4 style=\"line-height: 1.38;\">\u003Cstrong>VERS UNE INTERDICTION PROGRESSIVE DE LA LOCATION \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Depuis le 24 août 2022, l\u003Cstrong>es loyers des logements classés F ou G par le DPE sont gelés\u003C\u002Fstrong>. Il est désormais impossible pour un propriétaire d’augmenter le loyer pendant une location ou de le revaloriser au changement de bail.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>La première mesure d’une longue série qui prévoit d’interdire progressivement à la location tous les logements en dessous de l’étiquette D d’ici 2034. Objectif : \u003Cstrong>pousser les propriétaires à rénover\u003C\u002Fstrong> leurs biens.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cstrong>“Le logement va être considéré comme non décent”\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fem>, explique Thibaut Martin, membre de l’Agence départementale d’Information sur le Logement (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.anil.org\u002F\">ADIL\u003C\u002Fa>), spécialisée dans le droits des locataires et des propriétaires. \u003Cstrong>\u003Cem>“Cela ouvre le droit au locataire d’avoir un recours en justice. Il doit y avoir obligatoirement des travaux de rénovation (pour continuer à louer un bien”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"text-align-center\">\u003Cimg alt=\"Calendrier de mise en oeuvre (sources : gouv)\" data-entity-type=\"file\" data-entity-uuid=\"ea0d15a2-6956-47f1-914a-b7fc5def8eb8\" src=\"https:\u002F\u002Fmedia.rcf.fr\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Finline-images\u002FBleu%20et%20Blanc%20Fl%C3%A8che%20Graphique%20Pr%C3%A9sentation_0.png\" \u002F>\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fmedia.rcf.fr\u002Fsites\u002Fdefault\u002Ffiles\u002Finline-files\u002FBleu%20et%20Blanc%20Fl%C3%A8che%20Graphique%20Pr%C3%A9sentation.pdf\">Cliquez pour agrandir\u003C\u002Fa>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cbr \u002F>\r\n\u003Cbr \u002F>\r\n \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Ch4>\u003Cstrong>VENDRE OU RÉNOVER : LE DILEMME DES PROPRIÉTAIRES \u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fh4>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cem>“Il n’y a aucun propriétaire défavorable à ce que les logements soient de qualité”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>, estime Sylvain Grataloup, vice-président de l’Union Nationale de la Propriété Immobilière (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Funpi.org\u002F\">UNPI\u003C\u002Fa>). \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>C'est le calendrier qui ne passe pas. \u003Cstrong>\u003Cem>“Les moyens mis en œuvre sont inacceptables. Le gouvernement a pris la décision d’aller vite, mais les travaux sont longs à réaliser, dans des délais extrêmement courts. On se heurte aussi à un problème de financement pour les propriétaires qui ne pourront plus compter sur les loyers”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>Conséquence : les “passoires thermiques” sont de plus en plus nombreuses sur le marché de la vente immobilière. Beaucoup de petits propriétaires renoncent à leur bien, faute de moyens pour réaliser les travaux. La part des annonces avec un DPE F ou G est d’ailleurs passée de 6,9 % à 10,5 % entre le premier et deuxième semestre 2021, indique la Fédération nationale de l'immobilier (\u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.fnaim.fr\u002F4170-loi-energie-climat-immobilier-impact-pour-les-proprietaires.htm\">FNAIM\u003C\u002Fa>). Avec le risque de voir s’accumuler les passoires non louées, et donc d'accroître la pression locative et la flambée des loyers dans les villes aux marchés les plus tendus.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp>L’Agence départementale d’information sur le logement (ADIL) tempère néanmoins :\u003Cstrong>\u003Cem> “Il y a des aides disponibles comme \u003Ca href=\"https:\u002F\u002Fwww.maprimerenov.gouv.fr\u002F\">Ma Prime Rénov’\u003C\u002Fa>, des aides pour les propriétaires modestes et même des aides en plus de certaines collectivités territoriales”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong>. Des coups de pouce publics entre 7000 et 50 000 euros, selon les travaux et les revenus du foyer. \u003Cstrong>\u003Cem>“Ca peut permettre de rénover à un prix un peu diminué par les aides et d’avoir un bien qui prend de la valeur”\u003C\u002Fem>\u003C\u002Fstrong> rassure encore l’ADIL.\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"highlight text-align-center\">\u003Cstrong>L'INFO EN + : ET POUR LA VENTE?\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp class=\"highlight\">Pour la vente d'un bien : à partir du 1er avril 2023, le propriétaire vendeur aura l’obligation de réaliser un \u003Cstrong>audit énergétique\u003C\u002Fstrong> et de le fournir aux futurs acquéreurs dès la première visite. En moyenne, un logement classé F ou G se vend entre 14% et 28% moins cher qu’un logement classé À ou B selon les régions. \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n\r\n\u003Cp> \u003C\u002Fp>\r\n"]